All Pakistan Real Estate Directory
Real Estate

PAK REAL ESTATE E-NEWSLETTER

Vol: 1, Issue: 2, November 2019

ABOUT NEWSLETTER


NEWSLETTER INSIGHTS

•  WHERE TO BUY, BUILD OR LIVE
•  REAL ESTATE PRICE GUIDE OF DHA KARACHI
•  BUYING TRENDS DURING 2019 IN DHA KARACHI
•  GET FREE MARKET VALUATION OF YOUR PROPERTY
•  FBR PROPERTY VALUATION TABLE
•  BEST BUY IN DHA KARACHI
•  REAL ESTATE INDUSTRY AND WOMEN




WHERE TO BUY, BUILD OR LIVE

Research and Survey Report 2019


ZAMZAMA COMMERCIAL - PHASE V



pakrealestate.com
Street/Khayaban/Lane Const. UnderConst. Newly Built Open Total
Ack Ack Avenue 7 0 0 3 10
2nd Com. "E" Street 6 0 0 0 6
2nd Commercial Lane 15 0 0 0 15
3rd Commercial Lane 25 1 0 4 30
4th Commercial Lane 27 0 0 2 29
5th Commercial Lane 19 2 0 8 29
6th Commercial Lane 38 1 0 5 44
7th Commercial Lane 21 0 1 2 24
8th Commercial Lane 18 0 0 5 23
9th Commercial Lane 23 0 0 1 24
10th Commercial Lane 6 0 0 3 9
1st. Com. Lane 8 0 0 1 9
Total 213 4 1 34 252
Note: Above data was last updated on 20th October 2019

REAL ESTATE PRICE GUIDE OF DHA KARACHI

Checkout the latest price guide of Residential plots, Commercial Plots, Bungalows and Apartments in DHA Karachi


NOTE:

1- Total Area of DHA Karachi is 8,797 Acres.
2- Total Phases: 7 (From Phase I to VIII, there is no Phase III)
3- Plots Sizes: 300, 500, 600, 666, 800, 1000 and 2000 sq yards.
4- Small Plots (Normally called Staff Plots) are 100, 120, 150 and 200 sq yards.

CURRENT MARKET PRICE OF RESIDENTIAL PLOTS (Pak Rupees)
Size of Plot Developed Area Semi Developed Area
100 Yards 17.5 millions - 25 millions -
120 Yards 25 millions - 27.5 millions -
150 Yards - -
300 Yards 45 millions - 55 millions 30 millions - 35 millions
500 Yards 3.75 crores - 8.5 crores 3 crores - 3.5 crores
600 Yards 6 crores - 9.5 crores -
666 Yards 8 crores - 11 crores 4.25 crores - 6 crores
800 Yards 9 crores - 11.75 crores -
1000 Yards 9.5 crores - 15.5 crores 6.5 crores - 8.5 crores
2000 Yards 18 crores - 32 crores 12.75 crores - 17 crores
CURRENT MARKET PRICE OF COMMERCIAL PLOTS (Pak Rupees)
Size of Plot Developed Area Semi Developed Area
100 Yards 2.85 crores - 10 crores 2.75 crores - 6.5 crores
200 Yards 6.5 crores - 25 crores 7 crores - 12 crores
CURRENT MARKET PRICE OF BUNGALOWS (Pak Rupees)
Size of Plot Old Construction Newly Built
100-150 Yards 2.25 crores - 3.5 crores 3 crores - 4.25 crores
300 Yards 5.75 crores - 7 crores 7.5 crores - 9,25 crores
500 Yards 7 crores - 9.5 crores 9 crores - 15 crores
1000 Yards 12 crores - 18 crores 20 crores - 25 crores
2000 Yards 20 crores - 30 crores 30 crores - 45 crores
CURRENT MARKET PRICE OF APARTMENTS (Pak Rupees)
Sizes Old Construction Newly Built
Studio (400-500 sqft) 35 lacs - 40 lacs 45 lacs - 55 lacs
2 Beds (800-1000 sqft) 60 lacs - 80 lacs 80 lacs - 1.5 millions
3 Beds (1100-1900 sqft) 75 lacs - 1.175 millions 1.5 millions - 3 crores
Offices 6000 - 12000 / sqfeet 15000 - 25000 / sqfeet
Shops 20000 - 50000 / sqfeet 3000 - 1.25 lacs / sqfeet

Note: Above prices were last updated on 20th November 2019
To Buy a plot, Bungalow or Apartment please contact our experts
Zahid Iqbal (+92-300-8221930), Ahmed Zahid (+92-324-2470525),
Saba Azam (+92-300-9221713)


BUYING TRENDS DURING 2019 IN DHA KARACHI

Monthly buying trends of Plots, Bungalows and Apartments in different phases of DHA Karachi during 2019


pakrealestate.com
Residential Plots Jan'19 Feb'19 Mar'19 Apr'19 May'19 June'19 July'19 Aug'19 Sep'19 Oct'19 Nov'19 Dec'19 TOTAL
DHA Phase-I 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
DHA Phase-II 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 3
DHA Phase-IV 2 1 1 2 0 2 0 1 1 3 0 0 13
DHA Phase-V 1 1 2 2 0 0 1 1 0 3 0 0 11
DHA Phase-V Ext. 2 1 2 0 0 0 3 0 0 0 0 0 8
DHA Phase-VI 4 3 3 4 2 6 3 0 6 2 0 0 33
DHA Phase-VII 1 2 1 6 0 0 0 0 0 3 0 0 13
DHA Phase-VII Ext. 6 7 5 0 5 2 4 2 1 2 0 0 34
DHA Phase-VIII 31 21 38 29 17 13 0 0 5 27 0 0 181
DHA Phase-VIII Ext. 5 0 1 0 0 0 13 19 3 0 0 0 41
TOTAL RESIDENTIAL PLOTS 54 36 53 43 25 23 24 23 16 40 0 0 337
Commercial Plots Jan'19 Feb'19 Mar'19 Apr'19 May'19 June'19 July'19 Aug'19 Sep'19 Oct'19 Nov'19 Dec'19 TOTAL
DHA Phase-I 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2
DHA Phase-II 0 0 0 5 1 0 0 2 1 1 0 0 10
DHA Phase-IV 2 0 5 0 0 0 4 1 0 0 0 0 12
DHA Phase-V 2 1 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 5
DHA Phase-V Ext. 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 2
DHA Phase-VI 8 6 0 6 3 0 0 2 2 1 0 0 28
DHA Phase-VII 5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7
DHA Phase-VII Ext. 0 4 9 5 1 5 5 1 2 5 0 0 37
DHA Phase-VIII 5 3 18 16 10 0 5 3 2 8 0 0 70
DHA Phase-VIII Ext. 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 3
TOTAL COMMERCIAL PLOTS 24 16 33 32 17 8 14 9 7 16 0 0 176
Bungalows Jan'19 Feb'19 Mar'19 Apr'19 May'19 June'19 July'19 Aug'19 Sep'19 Oct'19 Nov'19 Dec'19 TOTAL
DHA Phase-I 0 1 2 0 1 2 3 0 0 1 0 0 10
DHA Phase-II 2 2 4 2 5 1 0 3 2 1 0 0 22
DHA Phase-IV 6 0 3 1 2 3 2 2 0 3 0 0 22
DHA Phase-V 6 5 12 5 6 3 0 3 0 8 0 0 48
DHA Phase-V Ext. 1 2 3 1 3 2 0 0 0 0 0 0 12
DHA Phase-VI 12 7 11 13 9 5 2 9 10 8 0 0 86
DHA Phase-VII 0 6 0 7 3 6 1 1 3 4 0 0 31
DHA Phase-VII Ext. 4 3 0 4 3 1 1 0 3 3 0 0 22
DHA Phase-VIII 2 3 4 1 4 2 0 0 4 5 0 0 26
DHA Phase-VIII Ext. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL BUNGALOWS 33 29 39 34 36 25 10 18 22 33 0 0 279
Apartments Jan'19 Feb'19 Mar'19 Apr'19 May'19 June'19 July'19 Aug'19 Sep'19 Oct'19 Nov'19 Dec'19 TOTAL
DHA Phase-I 1 2 2 0 1 2 0 0 0 0 0 0 8
DHA Phase-II 7 4 1 2 10 1 3 3 2 3 0 0 36
DHA Phase-IV 1 0 0 1 0 2 2 0 0 0 0 0 6
DHA Phase-V 4 5 5 14 2 0 3 1 1 2 0 0 37
DHA Phase-V Ext. 7 11 9 12 14 0 0 2 1 5 0 0 61
DHA Phase-VI 8 12 21 16 10 5 6 4 6 6 0 0 94
DHA Phase-VII 1 4 4 0 2 0 0 0 0 2 0 0 13
DHA Phase-VII Ext. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
DHA Phase-VIII 1 2 3 4 1 0 1 0 0 5 0 0 17
DHA Phase-VIII Ext. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL APARTMENTS 30 40 45 49 40 10 15 10 10 23 0 0 272
Source: These figures are of the Public Notices that were advertised in different newspapers. Actual data may vary from the above.
Note: Last updated on 20th October 2019






GET FREE MARKET VALUATION OF YOUR PROPERTY

Do you want to know the current market price of your property?


FOR ALL INQUIRIES PLEASE CONTACT OUR EXPERTS

Zahid Iqbal

+92-300-8221930
zahid104c@gmail.com

Ahmed Zahid

+92-324-2470525
ahmed_zahid94@hotmail.com

Saba Azam

+92-300-9221713
saba104c@gmail.com


MARKET VALUATION OF YOUR PROPERTY

Do you know the current value of your property? Complete the form and our Property Valuation Experts will contact you.

WHERE TO BUY PROPERTY?

If you’re interested in Buying/Selling any property in DHA Karachi, DHA City or Bahria Town, please fill out the form and our experts will get in touch with you.

FBR PROPERTY VALUATION TABLE

FBR Valuation wef 1st July 2019 (DHA, DHA City and Bahria Town)

pakrealestate.com

OPEN PLOTS

COMMERCIAL DHA ALL PHASES DHA CITY KARACHI All SECTORS BAHRIA TOWN KARACHI ALL PRECINCT
Residential Plots 65,000 per sq yards 10,000 per sq yards 11,200 per sq yards
Commercial Plots 110,000 per sq yards 52,000 per sq yards 55,000 per sq yards

BUILT UP PROPERTIES

RESIDENTIAL DHA ALL PHASES DHA CITY KARACHI All SECTORS BAHRIA TOWN KARACHI ALL PRECINCT
Bungalows Single 72,000 per sq yards 12,000 per sq yards 13,000 per sq yards
Double 90,000 per sq yards 15,000 per sq yards 16,250 per sq yards
With Basement 108,000 per sq yards
COMMERCIAL DHA ALL PHASES DHA CITY KARACHI All SECTORS BAHRIA TOWN KARACHI ALL PRECINCT
Building / Shop / Office /
Mezzanine		 65,000 per sq yards
7,223 per sq feet
Flats / Apartments 6,500 per sq feet 2,500 per sq feet 2,800 per sq feet

Best Buy In DHA Karachi

600 Yards Bungalow available on rent, Phase-6

DHA Karachi
For Rent
Beds: 5 Baths: 5
PKR  290,000

Showroom For Rent at Phase 7 Jami

DHA Karachi
For Rent
Baths: 1
PKR  450,000

Apartment For Rent

DHA Karachi
For Rent
Beds: 2 Baths: 3
PKR  35,000

500 SqYard Luxury Bungalow Is Available For

DHA Karachi
For Sale
Beds: 5 Baths: 5
PKR  Call


ریئل اسٹیٹ کاشعبہ اورخواتین

کوئ بھی قوم اس وقت تک ترقی کے معراج تک نہیں پہنچ سکتی جب تک اس کی خواتین تمام شعبہ ہائے زندگی میں مردوں کے شانہ بشانہ کام نہ کریں ۔ پاکستان میں اس حوالے سے صورتحال اچھی نہیں ہے ۔ گوبعض شعبوں مثلاً تعلیم اور صحت میں خواتین کی اچھی خاصی تعداد موجود ہیں تاہم اب بھی کئی شعبے ایسے ہیں جو خواتین کیلئے شجر ممنوعہ سمجھے جاتے ہیں ۔ ریئل اسٹیٹ کا شعبہ بھی ان میں سے ایک ہے ۔ یورپ اورامریکہ میں بھی چند عشرے قبل تک ریئل اسٹیٹ کی دنیا میں مردوں کی اجارہ داری تھی تاہم اب خواتین مردوں سے آگے نکل گئی ہیں اور اس شعبے سے وابستہ افراد میں سے63فیصد تعداد خواتین کی ہے ۔ ہمارے پڑوسی ملک بھارت میں بھی صورتحال اب بہت بہتر ہوگئی ہے تاہم پاکستا ن میں ابھی تک ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں خواتین کی تعداد بمشکل 2فیصد ہے ۔ ان دوفیصد میں سے بھی زیادہ تر خواتین لاہور یا پنجاب کے دیگر شہروں اور علاقوں میں کام کرتی ہیں جبکہ ملک کے سب سے بڑے اور صنعتی شہر کراچی میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے سے وابستہ خواتین کی تعداد انگلیوں پر گنی جاسکتی ہے ۔

ہم نے جن 2فیصد خواتین کی بات کی ان کی غالب اکثریت بھی نچلی پوزیشنوں پر کام کررہی ہیں یعنی ان میں سے چند ایک ہی ایسی ہوں گی جو ریئل اسٹیٹ ایجنسی کی مالک، بلڈریا رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے کسی اورشعبے میں اعلیٰ پوزیشن پر ہوں ، حالانکہ اب توقابلیت کے لحاظ سے پاکستان میں خواتین مردوں سے آگے نکل گئی ہیں جس کا واضح ثبوت ہر سال ملک بھر کے میٹرک اور انٹر میڈیٹ بورڈ ز کے نتاءج ہیں جن میں اولین پوزیشنوں پر60فیصد سے زیادہ طالبات ہوتی ہیں ۔ پھر کیا وجہ ہے کہ خواتین ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں ابھی تک اپنا مقام نہیں بناسکی ہیں ۔ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں قدم رکھنے کی خواہش مند خواتین کے سامنے بڑی رکاوٹ وہ مزاحمت ہے جو معاشرے کی جانب سے کی جاتی ہے ۔ سب سے پہلے گھر یا خاندان والے اس بات کو قبول نہیں کرتے اور اگر وہاں سے کسی طرح اجازت مل بھی جائے توپھر اس فیلڈ میں موجود مردوں کی جانب سے مزاحمت کا سامنا ہوتا ہے ۔ دراصل ہمارا’’مردانہ معاشرہ‘‘ یہ بات قبول کرنے کیلئے تیار ہی نہیں ہے کہ خواتین بھی لین دین کے معاملات خصوصاً کروڑوں روپے کی پراپرٹی کی خریدوفروخت کے معاملات احسن طریقے سے سرانجام دے سکتی ہیں ۔ اس وجہ سے ایک طرف جہاں ریئل اسٹیٹ ا یجنسیوں میں خواتین کو خوش آمدید نہیں کہاجاتا وہاں دوسری طرف کلائنٹس بھی یہ بات قبول کرنے کیلئے تیار نہیں ہوتے کہ کوئی خاتون بروکر ان کیلئے پراپرٹی خرید یا فروخت کرسکتی ہے یا کرایے پر دے یا حاصل کرسکتی ہے ۔ یہی وجہ ہے کہ اب تک رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں خواتین کی تعداد آٹے میں نمک کے برابر ہے ۔

اب آتے ہیں ان مسائل اورمشکلا ت کی جانب جن کا ریئل اسٹیٹ کی اقلیت یعنی خواتین کو سامنا ہے ۔ سب سے بڑا مسئلہ مردوں کا رویہ ہے ۔ جس طرح ہر شعبے میں ملازمت پیشہ خواتین کو ہراساں کئے جانے کا سامنا رہتا ہے اسی طرح ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں بھی یہ مسائل موجود ہیں ۔ یہ تاثر بالکل غلط ہے کہ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں قدم رکھنا شریف خواتین کاکام نہیں ہے، اس وقت مارکیٹ میں موجود خواتین انتہائی عزت دار اورشریف گھرانوں سے تعلق رکھتی ہیں ۔ مرد حضرات اس شعبے میں خواتین کو برابری کی سطح دینے کیلئے تیار نہیں ہیں ، وہ خواتین کو کمترسمجھتے ہیں ، آگے بڑھنے نہیں دیتے اورکوئی ڈیل ہونے کی صورت میں کوشش کرتے ہیں کہ یا تو اس کو کمیشن سے محروم کیاجائے یا پھر آدھے کمیشن پر ٹرخادیا جائے ۔ حالانکہ اگر دیکھا جائے توبعض صورتوں میں خواتین مردوں سے زیادہ اچھی بروکرز ثابت ہوسکتی ہیں خاص کر جب معاملہ گھر کی خریداری کا ہو، کیوں کہ خواتین مردوں کے مقابلے میں گھر کی باریکیاں زیادہ اچھی طرح جانتی ہیں ۔ بعض دفعہ لوگ جعلی کلائنٹس بن کر خواتین بروکرز سے پینگ بڑھانے کی کوشش کرتے ہیں اور خواہ مخواہ ان کا وقت ضائع کرتے ہیں ۔

ہمارے لکھنے کامقصد صرف ان خواتین کو آگاہ کرنا ہے جو اس شعبے میں آناچاہتی ہیں تاکہ صرف وہ خواتین اس شعبے کا حصہ بنیں جواس قسم کی چیزوں کا مقابلہ کرنے ور ان سے نمٹنے کی ہمت رکھتی ہیں ۔ ہماری خواہش ہے کہ زیادہ سے زیادہ خواتین اس شعبے میں آجائیں ،جب خواتین کی تعداد بڑھے گی توشائد پھر مردوں کے رویے میں بھی مثبت تبدیلی آئے ۔ جو خواتین اس شعبے میں آنا چاہتی ہیں ان کیلئے یہ خوشخبری ہے کہ اس وقت مارکیٹ میں ان کے مقابلے کیلئے زیادہ خواتین موجود نہیں ، اس لئے کم محنت سے اور کم وقت میں بڑی پوزیشن پر پہنچاجاسکتا ہے ۔ خواتین کیلئے یہ شعبہ اس حوالے سے بھی زیادہ موزوں ہے کہ اس میں دیگر ملازمتوں کی نسبت زیادہ پابندی نہیں ہے ،اس کام کے ساتھ وہ اپنے گھر کو بھی اچھا خاصہ وقت دے سکتی ہیں ۔ پڑھی لکھی خواتین کیلئے اس شعبے میں وسیع مواقع موجود ہیں تاہم ایسی خواتین کو مشورہ ہے کہ وہ ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں آنے سے قبل اگر اس شعبے کے حوالے سے ایک آدھ ماہ پر مشتمل کوئی تربیتی کورس کرلیں تو زیادہ بہتر ہوگا کیوں کہ اس طرح وہ اس شعبے کی بنیادی چیزیں سمجھ لیں گی ۔ یہ بات بھی بتاناضروری ہے کہ ریئل اسٹیٹ کا کام صرف دفتر میں بیٹھ کر نہیں ہوتا بلکہ اس کیلئے فیلڈ میں جاکر کام بھی کرنا ہوتا ہے ،ان لوگوں کیلئے ابتدا میں یہ کام بہت مشکل ہوجاتا ہے اگر وہ اس علاقے سے واقف نہ ہوجہاں ان کو کام کرناہے، اس لئے بہتر یہ ہے کہ اس کام کا آغاز اس علاقے، سیکٹر یا فیز سے کیا جائے جہاں سے آپ اچھی طرح واقف ہیں ۔ ایک اوراہم نکتہ یہ ہے کہ ریئل اسٹیٹ کا کام صبر اور مستقل مزاجی کامتقاضی ہے، بے صبرے اور جلد باز لوگ اس میں کامیاب نہیں ہوسکتے ۔ سب سے آخری مگر سب سے اہم بات یہ ہے کہ ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں آمدن کی کوئی حد نہیں ہے، بہت کم وقت میں بہت زیادہ کمایاجاسکتا ہے اور اس طرح نہ صرف اپنی بلکہ اپنی آنے والی نسلوں کی تقدیر بھی بدلی جاسکتی ہے ۔